一建考前冲刺
每天都在“浴血奋战”!
但还是抓不住重点，怎么办？
知己知彼才能百战不殆
三境为大家准备了
【一建提分宝典核心考点总结】
下面就先来看第4期：
PART01《法规》施工许可法律制度（10分）
【施工许可证批准条件】
（一）县级以上自然资源主管部门核发《建设用地规划许可证》；
（二）县级以上规划行政主管部门核发《建设工程规划许可证》；
（三）《征收进度说明》（符合施工进度要求即可）；
（四）《施工合同》（已经确定施工企业）；
（五）《建设资金落实承诺书》；《施工图设计文件审查合格书》；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施：
①已建立质量安全责任制，②《施工组织设计》（含专项设计），③已办理质量安全监督手续。工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。
【施工许可证的颁发】
发证机关应当自收到申请之日起7日内，对符合条件的颁发施工许可证。对于证明文件不全或者失效的，应当当场或5日内一次告知建设单位需要补正的全部内容。审批时间相应顺延。对于不符合发证条件的，应当自收到申请之日起7日内书面通知建设单位，并说明理由。
【资质体系：序列、类别和等级】
综合资质、施工总承包、专业承包、专业作业4个序列。
综合资质只设特级，施工总承包资质、专业承包资质由一、二、三级压缩为甲、乙级（部分不分级）。专业作业资质不分类别与等级。
【资质申请】
施工企业应按照其拥有的净资产（根据最近1年或当期合法财务报表中的数据进行审核）、专业技术人员（除各类别最低资质等级外，取消关于注册建造师、中级职称、持证现场管理人员和技术工人的指标考核）、技术装备（购买或租赁或融资租赁方式取得）和已完成工程业绩（必须是建筑市场平台可查到的业绩）等条件申请资质。
企业可以申请一项或多项资质。首次申请或增项申请的，按照最低等级申请。
【资质证书的延续、变更、承继、补办】
（1）资质证书有效期5年。企业应当在资质证书有效期届满前3个月，向原发证机关提出延续申请。资质许可机关在有效期届满前作出是否准予延续申请的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。
（2）企业名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当办理资质证书变更手续。
（3）企业发生合并、分立、重组、改制，需承继原企业资质的，应当申请重新核定企业资质等级。
（4）资质证书遗失补办，由申请人告知资质许可机关，由资质许可机关在官网发布信息。
【电子证书（新增）】
（1）一级建造师电子证书使用时限为180天。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。
（2）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
（3）一级建造师应妥善保管本人的国家政务服务平台账号，因本人保管不善造成账号信息泄露所产生的一切后果由本人承担。
（4）有关单位和个人可通过“中国建造师网”微信公众号扫描电子证书上的二维码，查询一级建造师注册信息。
（5）电子证书与纸质注册证书的聘用单位信息、个人基本信息、注册专业有效期等不一致的，以电子证书信息为准。
【“证书挂靠”（人证分离）】
实际工作在A单位，注册在B单位，即为挂证。
注册机关无法逐一核实每个申请人的实际工作单位。因此，它是通过网上查询申请人的社保缴纳单位，推断申请人实际工作单位。
发现异常的，例如，申请人社保在A却申请在B注册。注册机关即发函要求申请人解释其社保为什么没有缴纳在B单位，并提供其实际工作在B单位的证据。
申请人不能提供证据的，注册机关就认定其属于人证分离，属于挂证。
【不认定为“证书挂靠”的情形】
对实际工作单位与注册单位一致（人证合一），但社会保险缴纳单位与注册单位不一致的人员，以下6类情形，原则上不认定为“挂证”行为：
1、达到法定退休年龄正式退休和依法提前退休的；
2、因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的；
3、属于大专院校所属勘察设计、工程监理、工程造价单位聘请的本校在职教师或科研人员，社会保险由所在院校缴纳的；
4、属于军队自主择业人员的；
5、因企业改制、征地拆迁等买断社会保险的；
6、有法律法规、国家政策依据的其他情形。
【同时担任施工项目负责人】
注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。下列情形除外：
（一）同一工程“相邻”分段发包或分期施工的；
（二）合同约定的工程“验收合格”的；
（三）因“非承包方原因”致使工程项目停工“超过120天（含）”，经“建设单位同意”的。
【更换施工项目负责人】
注册建造师在担任项目负责人期间不得更换。下列情形除外：
（一）承包合同已经依法解除；
（二）发包方同意更换；
（三）不可抗力等必须更换的（指建造师因故不能执业）。
PART02《经济》设备更新分析强化考点1：设备磨损及补偿
1.磨损的类型（两大类四小类）
2.设备磨损的补偿方式
强化考点2：设备的经济寿命
1.沉没成本沉没成本=设备账面价值-当前市场价值
沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
2.设备寿命的概念（三大寿命）
3.设备的经济寿命
经济寿命N0:
平均每年净收益（纯利润）达到最大
一次性投资和各种经营费总和达到最小
4.设备经济寿命的估算方法（静态）
年平均使用成本为最小时，对应的时间就是经济寿命
5.简化经济寿命计算公式（每年劣化增量均等为常数）
强化考点3：设备租赁与购买
1.设备租赁的优越性
在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐
可获得良好的技术服务
可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化
可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险
设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
2.设备租赁的不足之处
在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高
长年支付租金，形成长期负债
融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多
3.租赁费用
租赁方案租金在所得税前扣除
购置方案购置费利息和折旧在所得税前扣除。
4.租金的确定（两种方法）
考点一：施工企业项目经理（3题）
1.参与方之间的沟通
⑴沟通过程五要素：主体(主导地位)、客体、介体、环境、渠道。
⑵沟通能力包括：表达能力、争辩能力、倾听能力、设计能力。
⑶沟通两要素：思维、表达。
⑷沟通两层面：思维的交流、语言的交流。
2.劳动用工管理
⑴不得使用零散工，不得允许未签订劳动合同的劳动者在施工现场施工。
⑵建筑施工企业与劳动者自用工之日起订立书面劳动合同。
⑶劳动合同一式三份，双方各执一份，劳动者所在工地保留一份备查。
⑷人员变更后7个工作日内，在建筑业企业信息管理系统中作相应变更。
3.工资支付管理
⑴施工企业至少每月向劳动者支付一次工资，且不低于当地最低工资标准，每季度末结清。
⑵工资直接发放给劳动者本人，不得发放给包工头或其他个人。
⑶企业有困难时可以延期支付工资，但最长不得超过30日，否则属于无故拖欠工资行为。
⑷企业与劳动者终止或者依法解除劳动合同，在办理手续时应一次性付清劳动者工资。
考点二：风险管理（2题）
风险管理工作流程
考点三：建设工程监理（2题）
1.施工准备阶段建设监理工作的主要任务
⑴审查施工组织设计
⑵参与设计交底
⑶检查质量、安全管理制度及组织机构和人员资格
⑷检查专职安全员的配备情况
⑸审核分包资质
⑹检查施工单位试验室
⑺查验施工单位的施工测量放线成果
⑻审查工程开工条件，签发开工令
2.工作方法
⑴监理人员认为施工不符合设计要求、技术标准和合同约定的，有权要求施工企业改正。
⑵监理人员发现设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求，报告建设单位要求设计单位改正。
3.监理规划和监理细则
考点一、施工测量
2、变形测量
（1）对高层和超高层建筑应进行水平位移监测、垂直度及倾斜观测、扰度监测、日照变形监测、风振变形监测。
（2）基坑变形观测分为基坑支护结构变形观测和基坑回弹观测。监测点布置要求有：
3、常用工程测量仪器的性能与应用
考点二、地基与基础工程施工
1、地下连续墙
（1）特点：施工振动小、噪声低，墙体刚度大，防渗性能好，对周围地基扰动小，可以组成具有很大承载力的连续墙。地下连续墙宜同时用作主体地下结构外墙即“两墙合一”。
（2）导墙：混凝土强度等级不应低于C20，厚度不应小于200mm；导墙顶面应高于地面100mm，高于地下水位0.5m以上；导墙底部应进入原状土200mm以上；导墙高度不应小于1.2m；导墙内净距应比地下连续墙设计厚度加宽40mm。
（3）地下连续墙单元槽段长度宜为4~6m。槽内泥浆面不应低于导墙面0.3m，同时应高于地下水位0.5m以上。
（4）水下混凝土应采用导管法连续浇筑。导管水平布置距离不应大于3m，距槽段端部不应大于1.5m，导管下端距槽底宜为300~500mm；钢筋笼吊放就位后应及时浇筑混凝土，间隔不宜大于4h；现场混凝土坍落度宜为200mm±20mm，强度等级应比设计强度提高一级进行配制；混凝土浇筑面宜高出设计标高300~500mm。
（5）混凝土达到设计强度后方可进行墙底注浆。注浆管应采用钢管；单元槽段内不少于2根，槽段长度大于6m时宜增加注浆管；注浆管下端应伸到槽底200~500mm；注浆压力应控制在2MPa以内，注浆总量达到设计要求或注浆量达到80%以上，压力达到2MPa可终止注浆。
2、基坑监测
（1）基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质的第三方对基坑工程实施现场监测。
（2）基坑工程的现场监测应采用仪器监测与现场巡视检查相结合的方法。
（3）巡视检查的方法以目测为主，可辅以锤、钎、量尺、放大镜等工器具以及摄像、摄影等设备进行。
3、降水方法及施工要点
4、土方开挖
（1）土方开挖的顺序、方法必须与设计要求相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。
（2）采用机械开挖基坑时，为避免破坏基底土，应在基底标高以上预留200～300mm厚土层人工挖除。
（3）基坑（槽）开挖时，两人操作间距应大于2.5m。多台机械开挖，挖土机间距应大于10m。挖土应由上而下，逐层进行。
（4）基坑周边严禁超堆荷载。在坑边堆放弃土、材料和移动施工机械时，应与坑边保持一定的距离，当土质良好时，要距坑边1m以外，堆放高度不能超过1.5m。
（5）基坑施工的安全应急措施
1）在基坑开挖过程中，一旦出现渗水或漏水，应根据水量大小，采用坑底设沟排水、引流修补、密实混凝土封堵、压密注浆、高压喷射注浆等方法及时处理。
2）对基坑周围管线保护的应急措施一般包括增设回灌井、打设封闭桩或管线架空等方法。
PART05《机电》变压器安装技术考点一：开箱检查
1、开箱后，按照设备清单、施工图纸及设备技术文件核对变压器规格型号应与设计相符，附件与备件齐全无损坏。
2、变压器外观检查无机械损伤及变形，油漆完好、无锈蚀。
3、油箱密封应良好，带油运输的变压器，油枕油位应正常，油液应无渗漏。
4、绝缘瓷件及环氧树脂铸件无损伤、缺陷及裂纹。
5、充氮气或充干燥空气运输的变压器，应有压力监视和补充装置，在运输过程中应保持正压，气体压力应为0.01〜0.03MPa。
考点二：变压器二次搬运
1、变压器二次搬运可采用滚杠滚动及卷扬机拖运的运输方式。
2、变压器吊装时，索具必须检查合格，钢丝绳必须挂在油箱的吊钩上，变压器顶盖上部的吊环仅作吊芯检查用，严禁用此吊环吊装整台变压器。
3、变压器搬运时，将高低压绝缘瓷瓶罩住进行保护，使其不受损伤。
4、变压器搬运过程中，不应有严重冲击或振动情况，利用机械牵引时，牵引的着力点应在变压器重心以下，运输倾斜角不得超过15°，以防止倾斜使内部结构变形。
5、用千斤顶顶升大型变压器时，应将千斤顶放置在油箱千斤顶支架部位，升降操作应协调，各点受力均匀，并及时垫好垫块。
考点三：变压器就位
1、变压器就位可用吊车直接吊装就位。
2、就位时，应注意其方位和距墙尺寸应与设计要求相符，图纸无标注时，纵向按轨道定位，并使屋内预留吊环的垂线位于变压器中心。
3、变压器基础的轨道应水平，轨距与轮距应配合，装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向有1.0%〜1.5%的升高坡度。
4、变压器与封闭母线连接时，其套管中心线应与封闭母线中心线相符。
5、装有滚轮的变压器，滚轮应转动灵活，在变压器就位后，应将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定。
考点三：变压器的交接试验
1、绝缘油试验或SF6气体试验
（1）绝缘油的试验类别、试验项目及试验标准应符合相关规定。
（2）SF6气体绝缘的变压器应进行SF6气体含水量检验及检漏。SF6气体含水量不宜大于250PPm，变压器应无明显泄漏点。
2、测量绕组连同套管的直流电阻
3、检查所有分接的电压比
4、检查变压器的三相接线组别
5、测量铁心及夹件的绝缘电阻
6、测量绕组连同套管的绝缘电阻、吸收比
用2500V摇表测量各相高压绕组对外壳的绝缘电阻值，用500V摇表测量低压各相绕组对外壳的绝缘电阻值，测量完后，将高、低压绕组进行放电处理。
7、绕组连同套管的交流耐压试验
（1）电力变压器新装注油以后，大容量变压器必须经过静置12h才能进行耐压试验。对10kV以下小容量的变压器，一般静置5h以上才能进行耐压试验。
（2）变压器交流耐压试验不但对绕组，对其他高低耐压元件都可进行。进行耐压试验前，必须将试验元件用摇表检查绝缘状况。
8、额定电压下的冲击合闸试验
（1）在额定电压下对变压器的冲击合闸试验，应进行5次，每次间隔时间宜为5min，应无异常现象，其中750kV变压器在额定电压下，第—次冲击合闸后的带电运行时间不应少于30min，其后每次合闸后带电运行时间可逐次缩短，但不应少于5min；
（2）冲击合闸宜在变压器高压侧进行，对中性点接地的电力系统试验时变压器中性点应接地。
9、检查相位（2电阻2电压1相位，葱油洗脸）
PART06《市政》城镇道路工程考点31
城市快速路、主干路宜采用两台以上摊铺机联合摊铺，其表面层宜采用多机全幅摊铺，以减少施工接缝。每台摊铺机的摊铺宽度宜小于6m。通常采用2台或多台摊铺机前后错开10-20m呈梯队方式同步摊铺，两幅之间应有30-60mm宽度的搭接，上下层搭接位置宜错开200mm以上。
考点32
（3）摊铺前应提前0.5～1h预热摊铺机熨平板使其不低于100℃。
（4）摊铺速度宜控制在2～6m/min的范围内。
（5）摊铺机应采用自动找平方式。下面层宜采用钢丝或路缘石、平石控制高程与摊铺厚度，上面层宜采用导梁或平衡梁的控制方式。
考点33压实成型
（1）压实施工应配备足够数量、状态完好的压路机，选择合理的压路机组合方式，根据摊铺完成的沥青混合料温度情况严格控制初压、复压、终压（包括成型）时机。压实层最大厚度不宜大于100mm，各层压实度及平整度应符合要求。
初压目的：找平
复压目的：增加密实度
终压目的：消除轮迹
（5）密级配沥青混合料复压宜优先采用重型轮胎压路机进行碾压，以增加密实性，其总质量不宜小于25t。相邻碾压带应重叠1/3～1/2轮宽。对粗骨料为主的混合料，宜优先采用振动压路机复压。
考点34接缝
最好形成热接缝，如形成冷接缝处理办法：
纵缝：刨毛槎-清缝-刷粘层油-铲走被软化旧料-跨缝碾压
横缝：清除厚度不符要求的部分（3m直尺检查）-刨毛槎-清缝-刷粘层油-铲走被软化旧料-先横向碾压-再纵向碾压
考点35
考点36水泥混凝土道路面层施工技术
混凝土的配合比设计、搅拌、运输、
浇筑施工、接缝、养护
切缝：混凝土达到一定强度等级；切缝时候切割机刀片不能使混凝土产生非边的时候才能切缝。
考点37该知识点虽然被删除，但依然为重点
混凝土配合比参数的计算应符合下列要求：
（1）水胶比中水灰比的确定应在满足弯拉强度计算值和耐久性两者要求的水灰比中取小值。
水灰比=水的质量/水泥质量；
水胶比=水的质量/所有胶凝材料的质量。
胶凝材料包括：水泥、粉煤灰等。
（2）根据粗骨料种类和适宜的坍落度，按规范的经验公式计算单位用水量，并取计算值和满足工作性要求的最大单位用水量两者中的小值。
混凝土工作性：流动性、保水性、粘聚性等。
（3）根据水胶比计算确定单位水泥用量，并取计算值与满足耐久性要求的最小单位水泥用量中的大值。
考点38模板安装应符合
支模前应核对路面标高、面板分块、胀缝和构造物位置；模板应安装稳固、顺直、平整，无扭曲，相邻模板连接应紧密平顺，不得错位；严禁在基层上挖槽嵌模板；使用轨道摊铺机应采用专用钢制轨模；模板安装完毕，应进行检验，合格后方可使用；模板安装检验合格后表面应涂脱模剂或隔离剂，接头应粘贴胶带或塑料薄膜等密封。
考点39开放交通
在混凝土达到设计弯拉强度40%以后，可允许行人通过。混凝土完全达到设计弯拉强度且填缝完成前，不得开放交通。
考点40微表处理工艺
适用条件：微表处理工程施工基本要求如下：
1）对原有路面病害进行处理、刨平或补缝，使其符合要求。
2）宽度大于5mm的裂缝进行灌缝处理。
3）路面局部破损处进行挖补处理。
4）深度15～40mm的车辙、壅包应进行铣刨处理。
手持证书，人生才会有更多的选择！
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