自2024年3月27日起，北京市取消了“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的限购政策。这意味着离婚后购房将不再受到离婚年限的限制。这一政策调整是在北京市住房和城乡建设委员会宣布废止2021年发布的相关文件后实施的。
此前，北京市为了打击离婚后财产分割并转给另一方，以此来达到获得购房资格的目的（即所谓的“假离婚、真购房”）而出台了离婚购房限制政策。然而，随着市场环境和居民购房需求的变化，这一政策已经不再适应新形势。新形势下，有必要对既有的过时政策进行调整和纠偏。
取消离婚限购向市场释放出进一步优化政策的积极信号，有望对市场情绪产生有利影响。随着政策进一步优化调整，房地产市场的活跃度有望继续提升。同时，预计其他核心城市的房地产政策也将加快跟进，以满足合理的住房需求和贷款需求，继续降低居民购房成本，促进房地产市场的健康发展。
北京“离婚限购”政策的实施对房价可能会有产生一定影响。
首先，取消“离婚限购”政策可能会释放一部分刚需入市，尤其是那些真离婚并且需要购房的人群。这一政策调整有助于满足这些人群的购房需求，从而在一定程度上促进房地产市场的活跃度。同时，对于那些因为离婚而暂时无法购房的人来说，这一政策调整也提供了一个更为宽松的环境，使得他们能够更好地规划自己的生活。
然而，房价的涨跌不仅仅受到离婚限购政策的影响，还受到众多其他因素的制约，如市场供需关系、政策调控力度、经济发展状况等。因此，我们不能简单地将房价的涨跌归咎于离婚限购政策的调整。
此外，离婚限购政策的调整也可能会引发一些投机行为。例如，一些人可能会利用离婚来规避限购政策，从而获取更多的购房资格。这种行为不仅可能扰乱市场秩序，也可能对房价产生一定的影响。因此，在政策实施过程中，需要加强对这类行为的监管和打击。
在未来，随着政策的进一步优化和调整，以及市场供需关系的变化，房价的走势也将呈现出更加复杂的发展趋势。
