今天我们来聊聊界石跟复盛，从地理位置看，两个地方都在绕城高速旁边，同时也都属于重庆工业园片区，不同的是，一个位于两江新区，一个位于巴南。
界石供应了一宗地，住商综合性质，容积率1.76，计容体量34.69万方，起拍价4000元/平方米；复盛也供应了一宗地，纯住宅性质，容积率1.37，计容建面23万方，起拍价5354元/平方米，单从地块的地价看，复盛起拍价高出界石1354元/平方米。
而在之前，界石片区最高地价为阳光城新希望翡丽锦悦项目，当时地价3613元/平方米，对比之前，地价小幅涨了接近400元/平方米；复盛最高地价为东原江山印月项目，地价4376元/平方米，对比之前，地价涨幅接近1000元/平方米。
从片区住宅销售情况看，界石片区住宅建面均价8500元/平方米，而复盛片区住宅建面均价10300元/平方米，房价要高出1800元/平方米。但从销售情况看，我们拿片区今年下半年新开的项目来比较：界石恒大锦城项目与复盛东原江山印月，恒大10月份首开，当月住宅销售617套，而东原9月份首开，截止10月，一共只卖了69套，界石由于房价低，本地自住客户多，所以卖得较好，反之复盛，由于房价偏高（价格高于港城工业园片区），去化不理想。
复盛价格被高估，界石适合周边地缘性客户。
